Ejendomsinvestering finansieret med 20 årig fast rente
Projektet omfatter en 1.089 m2 stor butiksejendom, som er udlejet til Rema 1000 på en uopsigelig lejekontrakt frem til maj 2028. Ejendommen er opført i 2012 og er centralt placeret i Odense-forstaden Dalum (Dalumvej 89).
Bydelen Dalum udmærker sig ved den korte afstand til Odense centrum (blot 4 km). Derudover er Dalum et attraktivt boligområde med høj aktivitet de kommende mange år – bl.a. i forbindelse med opførelsen af det nye Supersygehus, Facebooks nye datacenter samt ombygningen af den gamle papirfabrik til 400 boliger.
Projektet finansieres med et fastforrentet 20-årigt realkreditlån på 69 % af ejendommens handelsværdi på 22.250.000 DKK
Dette er med til at sikre et stabilt og sikkert cash-flow på ejendommen. Ejendomsprojektet har derfor et positivt driftsresultat allerede fra år 2019 (første hele regnskabsår).
Der budgetteres med en egenkapitalforrentning på 10,97 %.
Investorindskuddet bliver på 550.000 kr. pr. 10 % ejerandel.