Velkommen til
nytænkende ejendomsinvestering
Ejendomsinvestering har altid været fordelagtigt – nu har secondaries gjort det endnu mere attraktivt.
Som investor står man altid overfor nogle basale valg i forhold til afkast, risiko og exit. Indtil nu har man været nødt til at gå på kompromis med mindst en af faktorerne. Enten har valget været obligationernes sikkerhed, men ringe afkast. Aktiernes relative høje afkast, men betydelige risiko. Eller ejendomsinvestering som både har godt afkast og lav risiko, men meget svær exit.
Schou & Partners er Danmarks største udbyder af ejendomsinvestering baseret på secondaries. Vi har gennem en årrække opbygget en solid ekspertise inden for feltet og har i dag et team af dygtige eksperter, analytikere og forvaltere.
Få indsigt i en særlig favorabel ejendomsinvestering.
Investeringskonceptet der kombinerer det bedste fra to verdener
Secondaries er et gennemtestet alternativ for ejendomsinvestorer. Konceptet har hidtil har været forbeholdt udenlandske og institutionelle investorer, men nu tilbyder Schou & Partners danske investorer muligheden for at udvide porteføljen med denne favorable investeringsform gennem Schou Secondaries ejendomsfonde.
Vi sammensætter en alsidig ejendomsportefølje
købt 30-40% under fair value
Schou Secondaries er hovedsageligt en mellemstation for ejendomsanparter. Hertil sælger den primære investor sin anpart til en langt lavere kurs end fair value kursen.
Hvorfor sælger primær investor?
Der kan være flere grunde til, at en investor ønsker at sælge sin anpart i et godt kørende projekt. Det kan eksempelvis være i forbindelse med likviditetsbehov, skilsmisse, sygdom/dødsfald – eller som oftest i forbindelse med pensionsplaner.
Lad os tage et eksempel
60-årige Hr. Hansen valgte i 2005 at investere 1 mio. DKK af hans pensionsmidler i et 10-mands investeringsprojekt. Hans plan var at være investor i 15 år. Tiden går, og Hr. Hansen er nu 77 år og er i gang med pensionstilværelsen. Værdien af hans investering er steget til 3 mio. DKK, men et flertal af investorerne ønsker tidligst at sælge ejendommen om minimum 5 år. Hr. Hansen er derfor låst i den investering, som han ønsker at realisere i forbindelse med pensionstilværelsen.
Hr. Hansen har således to muligheder; enten at sælge til de øvrige investorer – eller at sælge til Schou & Partners.
Schou & Partners byder 2,1 mio. DKK – dvs. kurs 70 – men stadig væsentligt mere end buddet fra de øvrige investorer.
Schou & Partners ender med at købe Hr. Hansens anpart til 2,1 mio. DKK. 4 år senere sælges hele ejendommen for 40 mio. DKK og Schou & Partners anpart indbringer 4 mio. DKK.
Du opnår den bredeste
risikospredning på ejendomsmarkedet
Risikospredning ved traditionel ejendomsinvestering
I Danmark er der kutyme for, at ejendomsinvestering centrerer sig omkring et enkeltstående projekt, fx én butiksejendom, ét boligbyggeri eller ét kontorkompleks.
Det øger risikoen, da hele ens investering står og falder med projektets succes. Men sådan behøver det slet ikke være.
Risikospredning hos Schou & Partners
Hos Schou & Partners opererer vi med risikospredning på flere niveauer. I vores fonde indgår cirka 30 ejendomsprojekter. Disse spreder sig over mange forskellige regioner, metropoler og lokationer. De besidder stor diversitet i typer af ejendomme – fx hoteller, indkøbscentre, kontorer mv.
>500
Lejekontrakter
60+
Ejendomme
~3%
Afdragsprofil
~30%
Loan to Value
Gå på opdagelse i vores ejendomsportefølje
Schou Secondaries’ fonde har investeringer i ejendomme, som er udlejet til både offentlige og private virksomheder i såvel Danmark som det øvrige Europa.
Nedenfor kan du gå på opdagelse i de ejendomme, som indgår i Schou Secondaries’ nuværende portefølje.
Udsnit af ejendomsportefølje
| Ejendom | Lokation | ||
|---|---|---|---|
 |
AXA Hauptverwaltung | Köln, Tyskland | |
 |
Stadtverwaltung, Jugend und Soziales | Frankfurt am Main, Tyskland | |
 |
Regus - Munich, Peak | München, Tyskland | |
 |
Shopping- og detailcenter | Eisenach, Tyskland | |
 |
Daimler Global Training Center | Stuttgart, Tyskland | |
 |
SchwabenGalerie und Bürgerforum | Stuttgart, Tyskland | |
 |
Börsen Stuttgart | Stuttgart, Tyskland | |
 |
Kontor- og administrationscenter | Bonn, Tyskland | |
 |
Vodafone Campus | Düsseldorf, Tyskland | |
 |
Hamborg hovedbanegård | Hamborg, Tyskland | |
 |
Moderne kontorbygning | München, Tyskland | |
 |
Hotel Adlon Kempinski | Berlin, Tyskland | |
 |
IKAROS Business Center | Luxembourg | |
 |
Grønt kontorkompleks af høj kvalitet | Erlangen, Tyskland | |
 |
BAWAGs teknologicenter | Wien, Østrig | |
 |
Shopping- og detailcenter | Zaandam, Holland | |
 |
Forum Köpenick | Berlin, Tyskland | |
 |
Grips Theater | Berlin, Tyskland | |
 |
Rathaus-Center Pankow | Berlin, Tyskland | |
 |
Hotel Chemnitz | Chemnitz, Tyskland | |
 |
Allianz Hauptverwaltung | Wien, Østrig | |
 |
Businesspark TownTown | Wien, Østrig | |
 |
Bürokomplex The Square | Luxembourg | |
 |
Kontorejendom | Hedehusene, Danmark | |
 |
Supermarked og retail | Herning, Danmark | |
 |
Supermarked og retail | København, Danmark | |
 |
Erhverv | Faaborg, Danmark | |
 |
Supermarked og retail | Otterup, Danmark | |
 |
Shopping- og indkøbscenter | Viborg, Danmark | |
 |
Supermarked og Retail | Randers, Danmark | |
 |
Kontorejendom | Ringsted, Danmark | |
 |
Lager og logistik | Randers, Danmark |